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有一种热度，叫引领一座城的俯视，有一种热销，是厚积薄发的沉积，有一种佳绩，是商场与客户的认可。南上海黄金轴线之上红盘——【象屿·天宸雅颂】自入市以来，一路热销不停步，每次加推皆霸屏出圈。现在，不负一城等待，；
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔一手音讯：【象屿·天宸雅颂 颂墅】建面约143~213㎡叠加/联排别墅已过会，正在认购中，以奢阔的视界和景象礼献隐奢人生，如此稀贵臻品，必定成为置业优选！另前期还有少数小高层为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）在售；总价525万起！可直接认购！
据统计，上海近四年土拍供给宅地合计276幅，其间容积率约1.2以下的地块仅7块，本年至今仅1块，可谓是买一套少一套，稀缺性拉满！
数据印证容积率仅约1.2的低密宅地绝版趋势加快，项目占位4年低密地块的“7分之1” 价值迸发！当容积率成为阶级的物理刻度，1.2以下地块的稀缺性早已逾越土地自身。
由此看来【象屿·天宸雅颂 颂墅】可谓现在上海楼市最终的“土地奢侈品”！
而项目的地块优越性远不止这些！还有西南两边双水系+公园环抱的天然生态资源！放眼全市几乎是绝无仅有的存在！
项目西南两边均为占地面积约15.29平方公里的浦江郊野公园，适当于11个世纪公园的巨细！傍边由双水系环抱，构成水天辉映、万亩林海的震慑美景！
项目恢宏大气的门头，项目规划师以浮岛为创意，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的典礼感。
它不仅是社区的进口，更是城市界面的艺术展馆。当访客停步，当业主归来，这道门，以今世美学从头界说归家即休假的奢适体会。
最令人屏气的规划，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视界情不自禁地上扬，创造出俯视仙界的震慑体会。
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔比方，项目打造的约2500㎡下沉式会所，估计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功用，满意业主全龄多元需求。
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔当其他外环外新房还在纠结用涂料仍是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精美的铝板装饰+通透大窗的美学立面规划（部分涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔项现在期首开建面约89-139㎡3-4房，特别值得一提的是，项目户型选用“终身之宅”的理念规划，高层户型均设置可拓宽空间，确保不同年龄段都能够直接进行不同功用调整。
【象屿·天宸雅颂 颂墅】创始式打造了宋代美学墅区，此次加推33席建面约143-155㎡叠墅+6套约186-232㎡联排户型，复刻《瑞鹤图》规制，用现代方法解构宋代雅居精华~
其间联排产品接连宋式修建“深檐挑角”的形制，预留足够天台空间，业主可私享南向直面公园、北向是纯净高净值圈层的烟火气的墅居日子！推窗见景、四季有别，真实把 “休假感” 种进日子里。
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔叠墅则经过分层规划完成上有天台观星揽月，下有地下室随心打造灵敏场景，既保存墅居的私密感，又统筹现代家庭的日子快捷。构成面向公园的无界观景仓，于内爱崇感十足，于外则昭示性极强！
项目实景完成力超绝！除了以上别墅示范区实景，社区南北地块悬浮式门头、约2500㎡莫奈花园主题会所、弧形铝板外立面均已实景出现，尽显豪宅质量感！
象屿天宸雅颂售楼处电线㎡莫奈花园会所，包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功用，其规划创意源自形象派大师莫奈的花园美学，赋予社群极致的生命力，丰厚高端圈层交际日子~
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔颂墅社区景象上，“三街八巷”照应双河半岛地势，“五进礼序”（一进门厅显赫、二进铜门镇宅、三进宫苑盛景、四进坊巷秘境、五进宗族门庭）重现传统家世威仪。
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔创意源自齐白石《山水十二条屏》，颂墅将“水木清华”“砚阶叠翠”“飞檐揽月”等画境转化为可居可游的场景。
户型规划上也是深谙三代人同堂作息困扰，主打一个各空间寓居人互不搅扰，隐私性拉满！上叠有天台，下叠带地下空间，中平层也是四房规划，实践寓居舒适度降维冲击同级新房！
中心聚场改造：约7.1米超规范“洄游聚厅”打破传统壁垒，以餐客厨一体化方厅重构家庭交际中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名人雅士的私密沙龙，皆可沉着铺展气量。
北向静置全明老一辈套房，以零台阶平层动线呵护长者起居，晨光入室、推窗见园，让孝心落地于每一寸空间细节。
二层南向奢阔主卧套房，集独立卫浴、步入式衣帽间于一体，满满奢阔规范感！
次卧套房联接景象阳台，空间更通透！北向灵动书房可随家庭周期自在切换，从精英的书香领地到二孩的生长六合，为未来预留无限或许。
笔直呼吸感革新：约5.6米震慑层高，调配下沉式采光天井，阳光如金箔倾注，清风穿廊流通，彻底推翻传统地下室压抑形象！未来作为私家会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精力领地，适当惬意~
象屿天宸雅颂售楼处电线米南向横厅如IMAX巨幕，将浦江郊野公园四季胜景框成动态岩画。LDK-G一体化布局（客/餐/厨/花园阳台），可一起包容12人私宴与艺术沙龙。白叟房宽境大飘窗也是一个惬意赏景之处，客卫台盆外置愈加人性化！
中平层户型可谓平层户型的终极改进！南向面宽规范达约14.2米，南向景象视界及采光无敌！约7.1米大横厅带来巨幕采光，LDKB一体化洄游方厅将客厅、餐厅、厨房与阳台串联，非常完美的动态分区规划户型，彻底完成各空间业主日子互不搅扰。
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔室内还打造了全维收纳体系，入户玄关柜、满墙收纳柜和各卧室衣帽收纳空间都适当足够！
主卧大套房爱崇感拉满！自带双台盆+大浴缸主卫和步入式衣帽间，甚至连衣帽间都是带飘窗的，未来能够打造为女主人梳妆台，天然光景更舒适~
项目本次还有6套联排推出，且坐落社区首排，直面浦江郊野公园+双水系景象，寓居爱崇感与舒适度拉满！精心打造了4+1房3厅3卫3天台1阳台格式，还有地下挑高约5.6米空间，地上地下均有独立入户大门，顶层主卧以总统套间礼制精筑，南向天台直面万亩公园绿肺！二层、三层具有北向私享小天台，终极改进置业的满分答案莫过于此，可谓是真实的传世级藏品别墅！
可贵的是，项目低密产品相同装备豪宅级臻装！即使是联排产品，也是臻装交给！1、奢石含量极高！翡翠绿奢石墙景、整石造景、入户处选用小巧玉拼花与透光云石辉映、铜筑大门等奢材的选用，无一不表现宋代高质量精工细节！
2、象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔宋代美学立面颜值超高！立面选用古铜色铝板+木纹铝板+古铜色格栅+仿石铝板+陶土瓦打造，外观上尽显宋代雅宅风仪！宋式三段式立面，深檐挑角，东西双向宋风窗扇、檐下三重宋韵装饰构件、歇山顶（联排）等宋韵出现，立面横向选用大面玻璃幕墙，完成极致3：7窗墙比的一起又出现出现代东方审美。
3、象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔室内装备拉满！比肩豪宅臻装！博世厨电、唯宝卫浴等国际大品牌，一起搭载全屋智能体系、套内独立电梯装备，以科技赋能宋式精致！
小高层为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）。
据出售人员泄漏，大件方面，项目中央空调/地暖两联供、新风体系一应俱全。
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等惯例装备，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提高快捷性和质量感。
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或平等层次品牌）。
从选材、选牌到施工工艺，项目装饰每个环节都非常讲究，出现的寓居质量足以比美其他市区千万级豪宅！
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔别的，项目运用了智能化体系，从社区到单元门和入户全体的无触摸归家，单元门主动呼梯到户内装标装备的智能化体系，为业主带来全方位的科技快捷日子！
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔新浦江中心沿用闵东文创中心定位,以蓝绿盘绕为基底,前史人文为内在,工业更新为驱动,新浦江中心将联接闵行与浦东新区,打造黄浦江沿岸簇新的生态交错、文明自傲、产城交融能量聚集地。
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔新浦江新中心将环绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文明展览、滨水码头、高端住所等,以国际前沿Live-Work-PlayShop形式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟日子圈。
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔轨道交通方面：项目间隔8号线米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等中心区域，也算是项目一大卖点；经过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也非常快捷！
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔商业配套方面：项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住所同时打包出让，一起组成真实的TOD项目，但现在做了拆分！别的间隔项目约3.3公里有浦江城市日子广场、绿洲乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！
教育资源方面：项目周边规划有一幅幼儿园用地，参阅周边，未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般；
象屿天宸雅颂售楼处电话☎：✔✔别的在项目北侧规划有一所民办校园，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音校园（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举行。
107、房顶楼梯间是指：杰出房子屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上房顶修理或安全出口用的用房。
109、房顶电梯间：指杰出房子屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种运用设备和做归纳布线、功用区的意思是：依据各共有修建部位的用处而区分的服务范围称为功用区。
116、架空通廊是指：指以两头房子为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起阻隔效果。
120、距离是指：修建平面外轮廓线、国家距离规范的份额是：楼高：距离＝1：1.2。
122、国家日照规范是：2个以上寓居空间大寒日底层满窗接连日照不低于1小时，全天满意2小时。
123、结构面积是指：房子修建中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、共用面积是指：住所楼内为住户便利收支，正常往来而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
129、套内运用面积的核算包含：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内运用空间周围的保护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
137、共用修建面积是指：各产权主体一起占有或一起运用权的修建面积，指各套（单元）以外为各户一起运用，不可分割的修建面积。
138、容积率是指：项目规划建造用地范围内悉数修建面积与规划建造用地面积之比。
139、一个项目总修建面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
141、修建密度是指：项目用地范围内一切基底面积之和与规划建造用地之比。
142、人口毛密度的核算公式：人口毛密度＝小区内总寓居人数÷小区内占地面积。
143、均匀每平方米造价（元）：均匀每平方米造价＝修建物总造价÷修建面积。
144、运用面积系数K1（％）：运用面积系数＝总运用面积（平方米）÷总修建面积（平方米）×100％。
145、寓居面积系数K2（％）：寓居面积系数＝总寓居面积（平方米）÷总修建面积（平方米）×100％。
146、绿洲率：指公共绿洲、宅旁（宅间）绿洲、公共服务设备所属绿洲和路途绿洲等四类绿洲面积的总和占寓居区用地总面积的比率。
147、公共绿洲的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些美化不能算入绿洲面积：距修建外墙1.5米和路途边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设备不能计入。
149、美化覆盖率：一切美化面积与建造用地面积之比。即美化面积÷基地面积×100％
